Luật phòng cháy chữa cháy ở chung cư mới nhất năm 2024

An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) luôn là vấn đề quan trọng, đặc biệt đối với các chung cư cao tầng với mật độ dân cư cao. Những vụ cháy chung cư thương tâm xảy ra trong thời gian qua đã rung lên hồi chuông cảnh báo về sự cần thiết của việc tuân thủ luật PCCC.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin tổng hợp về những quy định cập nhật của luật phòng cháy chữa cháy mới nhất năm 2024 áp dụng cho chung cư, giúp bạn hiểu rõ hơn về trách nhiệm và các quy định cần thiết để đảm bảo an toàn cho bản thân và cộng đồng.

Những quy định mà chủ đầu tư và cư dân ở chung cư cần lưu ý bao gồm:

1. Thiết kế hệ thống giao thông phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy

• Chiều rộng cầu thang bộ theo luật phòng cháy chữa cháy mới nhất
  • Cầu thang bộ dùng cho thoát nạn:
    • Nhà từ 3 tầng trở xuống hoặc có chiều cao PCCC từ 9m trở xuống: Chiều rộng tối thiểu 1m.
    • Nhà có chiều cao PCCC từ trên 15m đến 21m: Chiều rộng tối thiểu 1,1m.
    • Nhà có chiều cao PCCC từ trên 21m đến 25m: Chiều rộng tối thiểu 1,2m.
  • Cầu thang bộ không dùng cho thoát nạn: Chiều rộng tối thiểu 0,9m.

• Số lượng cầu thang bộ:
  • Tòa nhà cao đến 9 tầng: Tối thiểu 2 cầu thang bộ.
  • Tòa nhà cao từ 10 đến 25 tầng: Tối thiểu 3 cầu thang bộ.
  • Tòa nhà cao từ 26 đến 50 tầng: Tối thiểu 4 cầu thang bộ.
• Hệ thống cửa thoát hiểm:
  • Cửa thoát hiểm phải đảm bảo mở dễ dàng từ bên trong, không khóa trái cửa.
  • Cửa thoát hiểm phải có khả năng chống cháy theo quy định.
  • Kích thước cửa thoát hiểm tối thiểu: 0,8m x 1,2m.

2. Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy theo luật phòng cháy chữa cháy mới nhất

2.1 Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động

Hệ thống phải được lắp đặt tại tất cả các chung cư cao từ 6 tầng trở lên. Hệ thống báo cháy phải bao gồm đầy đủ:

• • Báo cháy tự động.
  • Chữa cháy tự động bằng nước hoặc bằng khí.
  • Hệ thống thông gió, hút khói.

Bên cạnh đó, ban quản lý cũng phải bảo trì, kiểm tra hệ thống báo cháy tự động định kỳ theo quy định để đảm bảo hệ thống hoạt động trơn tru, an toàn.

2.2 Hệ thống điện

Hệ thống điện phải được thiết kế và thi công theo quy định về phòng cháy chữa cháy. Ngoài ra chung cư cũng cần trang bị hệ thống chống sét để tránh nguy hiểm khi trời có mưa lớn.

2.3 Yêu cầu sử dụng vách ngăn loại 1 để ngăn khói

Khi có hỏa hoạn xảy ra trong chung cư, vách ngăn khói là một biện pháp an toàn rất cần thiết để đảm bảo oxy, ngăn cho cư dân không bị ngạt khói. Luật hiện hành yêu cầu vách ngăn loại 1 có khả năng chống cháy trong 60 phút. Vách ngăn loại 1 được sử dụng để ngăn chia các khu vực trong chung cư, ngăn chặn sự lan truyền của khói và lửa.

3. Quy định về chiều cao bên trong nhà chung cư

• • Nhà từ 3 tầng trở xuống hoặc có chiều cao PCCC từ 9m trở xuống: Chiều cao tối thiểu 3m.
  • Nhà có chiều cao PCCC từ trên 9m đến 15m: Chiều cao tối thiểu 3,3m.
  • Nhà có chiều cao PCCC từ trên 15m đến 21m: Chiều cao tối thiểu 3,6m.
  • Nhà có chiều cao PCCC từ trên 21m đến 25m: Chiều cao tối thiểu 3,9m.

4. Đảm bảo yêu cầu về chỗ để xe của các hộ chung cư theo luật phòng cháy chữa cháy mới nhất

Hầm để xe là nơi có nguy cơ tiềm ẩn cháy nổ rất lớn tại các chung cư do có xăng dầu từ các xe máy, ô tô hay bình ắc quy dế cháy từ xe điện. Chính vì vậy, quy định hiện nay yêu cầu chỗ để xe phải được bố trí riêng biệt với khu vực nhà ở. Chỗ để xe phải được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định.

5. Yêu cầu về hệ thống cấp nước và thoát nước đối với chung cư

Thông tư số 03/2021/TT-BXD ban hành ngày 19.05.2021 có hiệu lực từ ngày 5.7.2021 quy định về PCCC như sau:

• Hệ thống cấp nước phải đảm bảo cung cấp đủ nước cho chữa cháy trong ít nhất 2 giờ.
• Hệ thống phải bao gồm:
  • Nguồn nước: Có thể là bể nước ngầm, bể nước trên cao hoặc kết hợp cả hai.
  • Hệ thống đường ống: Phải được thiết kế và thi công theo quy định, đảm bảo chịu áp lực cao và không bị rò rỉ.
  • Hệ thống bơm: Phải có đủ công suất để cung cấp nước cho chữa cháy.
• Hệ thống thoát nước phải đảm bảo thoát nước nhanh chóng khi có cháy xảy ra, tránh gây ngập lụt trong chung cư.

6. Đảm bảo trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện PCCC

• Bình chữa cháy: luật phòng cháy chữa cháy mới nhất quy định mỗi tầng nhà chung cư phải được trang bị tối thiểu 2 bình chữa cháy. Bình chữa cháy phải được đặt ở vị trí dễ thấy, dễ lấy và được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ theo quy định.
• Lối thoát nạn: Các lối thoát nạn phải được bố trí hợp lý, đảm bảo thông thoáng và không bị cản trở. Cửa thoát nạn phải được mở dễ dàng từ bên trong và có khả năng chống cháy theo quy định.
• Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động: Hệ thống phải được bảo trì, kiểm tra định kỳ theo quy định của luật phòng cháy chữa cháy mới nhất. Khi có hỏa hoạn xảy ra, hệ thống phải báo động kịp thời để mọi người có thể thoát nạn nhanh chóng.

7. Yêu cầu về hệ thống thông gió, hút khói

Luật phòng cháy chữa cháy mới nhất yêu cầu hệ thống thông gió phải đảm bảo cung cấp đủ lượng oxy cho người sử dụng và thông gió cho các khu vực trong chung cư. Hệ thống hút khói phải được lắp đặt tại các khu vực có nguy cơ cháy cao như khu vực bếp, khu vực để xe…Hệ thống thông gió và hút khói phải được bảo trì, kiểm tra định kỳ theo quy định.

8. Trách nhiệm của chủ đầu tư, ban quản lý chung cư trong PCCC

• Tổ chức tập huấn PCCC cho cư dân định kỳ ít nhất 1 năm/lần.
• Kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ hệ thống PCCC theo quy định.
• Có phương án PCCC và hướng dẫn thoát nạn cho cư dân.
• Cấm các hành vi vi phạm quy định PCCC như sử dụng vật liệu dễ cháy, đốt lửa trong nhà…

9. Trách nhiệm của cư dân trong công tác PCCC

• Tuân thủ các quy định PCCC của chung cư, cập nhật thông tin về luật phòng cháy chữa cháy mới nhất
• Không sử dụng các vật liệu dễ cháy trong nhà.
• Trang bị bình chữa cháy mini trong nhà.
• Tham gia tập huấn PCCC do ban quản lý tổ chức.
• Báo cháy ngay cho cơ quan chức năng khi có cháy xảy ra.

Địa chỉ cung cấp thiết bị phòng cháy chữa cháy uy tín – Bảo hộ Hoàng Anh

An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là vấn đề vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và tài sản của con người. Bảo hộ Hoàng Anh luôn mong muốn đồng hành cùng quý khách hàng trong việc đảm bảo an toàn PCCC cho mọi công trình, nhà xưởng, khu dân cư. Theo dõi trang Blog của chúng tôi để biết các thông tin hữu ích về các chủ đề về PCCC.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp trang thiết bị PCCC, chúng tôi tự tin mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao nhất, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.

Bảo hộ Hoàng Anh cam kết:

• Cung cấp các sản phẩm PCCC chính hãng, chất lượng cao, có đầy đủ giấy tờ chứng nhận nguồn gốc xuất xứ và CO, CQ.
• Giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công hệ thống PCCC chuyên nghiệp, uy tín.
• Bảo hành, bảo trì sản phẩm tận tâm, chu đáo.

Hãy liên hệ ngay với Bảo hộ Hoàng Anh để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất về an toàn PCCC!

Hottline: 086.910.4444